市民王先生说:“我今年39岁,在一家国有企业工作,独身一人还没成婚。月收入6000元,月支出2000元,只有1万元左右存款,有社保,公积金大约每月800元左右。请问我这种情况怎样理财才能尽快买到房子? ”
三年规划理出首付款
王先生固定收入每月6000元,对于单身来说应该有“强制性”储蓄的手段。目前对于王先生来说,暂定需要一个三年的规划:建议王先生将手中的现金1万元,购买股票型基金,预期年收益率15%,全年收益1500元。另外将每月工资及其他收入逐月买入货币市场基金或混合基金,每月4000元,全年
<script language="JavaScript1.1" src="http://ads.online.sh.cn/js.ng/site=online.sh&amp;size=360x300&amp;cat=Housesinside&amp;PagePos=9000"> </script> |
4.8万元的平均年收益保守预计为3%,全年收益48000元×3%=1440元,第一年末本金加收益共计60940元。第二年重复上述操作年末本金加收益共计119521元;第三年末同样按上述操作年末本金加收益共计186889.15元。三年后,王先生手中的资产将达到19万元加上其每月单位及个人交纳的公积金足够支付所购房屋首付款,可按揭购买一套中等户型。
巧用公积金组合房贷
假设该客户用公积金组合贷款购买一个总价不超过50万元的房子,按照30%的首付款计算,王先生先要借款14万元才能付15万元的首付款。根据王先生的状况,公积金贷款额度约为30万元。这样,王先生只需要贷5万元的商业贷款。目前公积金贷款的利率为4.95%,若王先生贷款30年,假设采取等额还款方式,王先生每月需还贷款1602元。其中800元可用公积金来还,其余 802元可用工资来还。另外5万元的商业贷款可贷5年,其贷款利率为7.2%,则每月需还995元。这样在最近5年内王先生每月收入中共有1797元来还贷款,每月结余为2000元,可取一部分做基金定投,获取超额收益。
分享到:
相关推荐
公积金组合贷款范本.docx
公积金组合贷款承诺书.docx
个人住房公积金组合性购房贷款合同.docx
公积金装修贷款算一次贷款吗-5页.pdf
合肥公积金贷款全流程(组合贷款).doc
公积金买房贷款合同.docx
南京公积金购房贷款.docx
公积金购房贷款条件.docx
无住房公积金贷款证明.pdf
购房商贷转公积金贷款.docx
购房后用法公积金贷款.docx
购房公积金贷款.docx
住房公积金个人贷款担保PPT学习教案.pptx
住房公积金贷款还款系统,JavaEE开发。住房公积金贷款还款系统,JavaEE开发。住房公积金贷款还款系统,JavaEE开发。住房公积金贷款还款系统,JavaEE开发。
收藏的精品资料
公积金异地贷款购房扫描.pdf
滨州市个人住房公积金贷款客户信用调查表.pdf
公积金买房贷款 条件 流程 办理.doc