理财故事：沾大闸蟹的光 巴城别墅让我大赚

口述：肖君 撰稿：马骏骎

上海人特别喜欢吃大闸蟹，每到秋风起，菊黄蟹肥之时，膏满肉嫩的大闸蟹总是让人垂涎欲滴。而昆山巴城因交通方便、风景秀丽，成了上海人吃蟹的好地方。

 

 

大约从10年前开始，我每年都会自驾车去一次巴 城，好好过一把蟹瘾。每次到巴城，看到大小饭店门口停着的几乎都是上海牌照的车。随着上海房产市场的启动，房地产在巴城也开始起步，阳澄湖周围也开始造起 了小别墅。“何不在这里投资两套别墅，以后不仅可以自己前来度假，还可以作为家庭旅馆，租给那些来吃蟹的人？”我开始打起了如意算盘。

经过多番考察，2001年底，我以60万元的总价，买入了2幢阳澄湖边的小别墅，每幢约200多平方米，有四个房间可以作为卧室，8间房共可放置16张标准床。

经过一番装修，我的两幢别墅式家庭旅馆开张了。连购房款项 加上装修，总共花去了我80多万元。由于平时没有时间打理，我在当地雇佣了两位阿姨，专门负责别墅的经营出租，还特别办理了工商营业执照。由于装修整洁， 价格合理，第一年开张，从10月到1月的三个月的吃蟹旺季中，两幢别墅每个周末几乎都爆满。即使是平时淡季，也有不少人前来度假，品尝水鲜。一年的经营， 出租两幢楼的总收入竟然有6万元。如果按投资回报率来算，达到了10%，即使把装修费用算进去，投资回报率也达到了8%，可谓一笔划算的买卖。

由于始终秉持着诚信经营的理念，我的小别墅渐渐在游客中有了口碑，这几年来我的生意越发红火，别墅每年的租金收入节节上升，可以达到10万元。

靠几年的租金收入，我早已收回了当年的全部投资。随着巴城 阳澄湖景区顺利通过国家AAA级旅游景区评定验收，巴城吸引了越来越多上海人前来置业。如今，我的两幢别墅的市场价已高达每幢100多万元，是我当初买入 价的三倍；每年的租金收入，更可以让全家的生活质量得到极大的提高。闲暇时，我喜欢在别墅的观景客厅，喝一杯咖啡，享受人生的惬意。